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<title>Dispositif Jeanbrun — Économisez jusqu'à 12 000€/an</title>
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🎨 COULEURS MODIFIABLES — Changez ici !
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NAVY (fond principal) : #0F1E3D
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<div style="display:none; font-size:1px; color:#E5E5E5; line-height:1px; max-height:0px; max-width:0px; opacity:0; overflow:hidden;">
Réservé aux foyers fiscalisés à plus de 2 500€/an d'impôts
͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏ ͏
</div>
<!-- EMAIL WRAPPER -->
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<tr>
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<!-- EMAIL CONTAINER — 600px -->
<table role="presentation" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" width="600" class="email-container" style="background-color:#FFFFFF; margin:0 auto;">
<!-- ============================================
🔥 TOP BAR — URGENCE
============================================ -->
<!-- 📝 TEXTE MODIFIABLE ci-dessous -->
<tr>
<td align="center" style="background-color:#D4A017; padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:12px; font-weight:700; color:#FFFFFF; letter-spacing:0.5px;">
🔥 NOUVEAU 2026 — Le Dispositif Jeanbrun remplace le Pinel
</td>
</tr>
<!-- ============================================
🖼️ HERO SECTION
============================================ -->
<tr>
<td align="center" valign="middle" style="background-color:#0F1E3D; padding:0;">
<!--[if gte mso 9]>
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<table role="presentation" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" width="100%">
<tr>
<td style="background:linear-gradient(180deg, rgba(17,30,60,0.85) 0%, rgba(17,30,60,0.7) 60%, rgba(17,30,60,0.9) 100%); padding:48px 40px; text-align:center;" class="padding-mobile">
<!-- Badge -->
<table role="presentation" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="center">
<tr>
<td style="background-color:rgba(212,160,23,0.2); border:1px solid #D4A017; border-radius:50px; padding:6px 16px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; font-weight:700; color:#D4A017;">
DISPOSITIF OFFICIEL — LOI DE FINANCES 2026
</td>
</tr>
</table>
<!-- 📝 TITRE MODIFIABLE -->
<h1 class="hero-title" style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:28px; font-weight:700; color:#FFFFFF; margin:24px 0 8px; line-height:1.3;">
Réduisez vos impôts jusqu'à
</h1>
<!-- 📝 MONTANT MODIFIABLE -->
<p class="hero-amount" style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:48px; font-weight:800; color:#D4A017; margin:0 0 8px;">
12 000€<span style="font-size:16px; vertical-align:top;">*</span>/an
</p>
<h2 style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:20px; font-weight:700; color:#FFFFFF; margin:0 0 24px;">
avec le Dispositif Jeanbrun
</h2>
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:14px; color:#B0B8C8; line-height:1.6; margin:0 auto 32px; max-width:420px;">
Le premier mécanisme en France permettant l'amortissement en location nue. Applicable partout en France.
</p>
<!-- 📝 CTA — LIEN & TEXTE MODIFIABLES -->
<!--[if mso]>
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<center style="color:#ffffff;font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif;font-size:16px;font-weight:bold;">🚀 Simuler mes économies gratuitement</center>
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<![endif]-->
<!--[if !mso]><!-->
<a href="https://links.astrodeal.fr/c/ilu/d_3/yKq1fi9LDIcQV7F4QQtI_Q/FL/EjLe/F/570358e9" target="_blank" style="display:inline-block; background-color:#D4A017; color:#FFFFFF; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:16px; font-weight:700; text-decoration:none; padding:16px 40px; border-radius:8px; box-shadow:0 4px 15px rgba(212,160,23,0.4);">
🚀 Simuler mes économies gratuitement
</a>
<!--<![endif]-->
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:12px; color:#7A8399; margin:16px 0 0;">
Réponse en moins de 24h par un expert
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<!--[if gte mso 9]>
</v:textbox>
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<![endif]-->
</td>
</tr>
<!-- ============================================
📊 CHIFFRES CLÉS — 3 colonnes
============================================ -->
<tr>
<td style="background-color:#0F1E3D; padding:0;">
<table role="presentation" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" width="100%">
<tr>
<!-- 📝 CHIFFRES MODIFIABLES -->
<td width="200" align="center" valign="top" style="padding:20px 0; border-right:1px solid rgba(255,255,255,0.1);">
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:20px; font-weight:700; color:#D4A017; margin:0 0 4px;">12 000€</p>
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; color:#7A8399; margin:0;">Économie max/an</p>
</td>
<td width="200" align="center" valign="top" style="padding:20px 0; border-right:1px solid rgba(255,255,255,0.1);">
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:20px; font-weight:700; color:#D4A017; margin:0 0 4px;">5,5%</p>
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; color:#7A8399; margin:0;">Amortissement max</p>
</td>
<td width="200" align="center" valign="top" style="padding:20px 0;">
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:20px; font-weight:700; color:#D4A017; margin:0 0 4px;">9 ans</p>
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; color:#7A8399; margin:0;">Durée d'engagement</p>
</td>
</tr>
</table>
</td>
</tr>
<!-- ============================================
✅ AVANTAGES — 3 blocs
============================================ -->
<tr>
<td style="background-color:#F8F6F1; padding:40px 32px;" class="padding-mobile">
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; font-weight:700; color:#D4A017; text-align:center; letter-spacing:2px; margin:0 0 8px;">
POURQUOI CHOISIR JEANBRUN ?
</p>
<h3 style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:20px; font-weight:700; color:#0F1E3D; text-align:center; margin:0 0 32px;">
3 avantages décisifs
</h3>
<!-- Avantage 1 — 📝 MODIFIABLE -->
<table role="presentation" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" width="100%" style="margin-bottom:24px;">
<tr>
<td width="48" valign="top">
<div style="width:48px; height:48px; background-color:rgba(212,160,23,0.12); border-radius:8px; text-align:center; line-height:48px; font-size:24px;">📊</div>
</td>
<td style="padding-left:16px; vertical-align:top;">
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:14px; font-weight:700; color:#0F1E3D; margin:0 0 4px;">Amortissement fiscal</p>
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:12px; color:#555555; line-height:1.5; margin:0;">3,5% à 5,5% selon le type de loyer — plafonné de 8 000€ à 12 000€/an</p>
</td>
</tr>
</table>
<!-- Avantage 2 -->
<table role="presentation" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" width="100%" style="margin-bottom:24px;">
<tr>
<td width="48" valign="top">
<div style="width:48px; height:48px; background-color:rgba(212,160,23,0.12); border-radius:8px; text-align:center; line-height:48px; font-size:24px;">💰</div>
</td>
<td style="padding-left:16px; vertical-align:top;">
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:14px; font-weight:700; color:#0F1E3D; margin:0 0 4px;">Déficit foncier cumulable</p>
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:12px; color:#555555; line-height:1.5; margin:0;">Report jusqu'à 10 700€/an sur le revenu global. Double levier fiscal.</p>
</td>
</tr>
</table>
<!-- Avantage 3 -->
<table role="presentation" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" width="100%">
<tr>
<td width="48" valign="top">
<div style="width:48px; height:48px; background-color:rgba(212,160,23,0.12); border-radius:8px; text-align:center; line-height:48px; font-size:24px;">🗺️</div>
</td>
<td style="padding-left:16px; vertical-align:top;">
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:14px; font-weight:700; color:#0F1E3D; margin:0 0 4px;">Aucun zonage géographique</p>
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:12px; color:#555555; line-height:1.5; margin:0;">Investissez partout en France. Pas de zone A, B1, B2 à respecter.</p>
</td>
</tr>
</table>
</td>
</tr>
<!-- ============================================
🧮 SIMULATION
============================================ -->
<tr>
<td style="background-color:#FFFFFF; padding:40px 32px;" class="padding-mobile">
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; font-weight:700; color:#D4A017; text-align:center; letter-spacing:2px; margin:0 0 8px;">
EXEMPLE CONCRET
</p>
<h3 style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:20px; font-weight:700; color:#0F1E3D; text-align:center; margin:0 0 24px;">
Simulez votre économie d'impôt
</h3>
<!-- Tableau simulation — 📝 VALEURS MODIFIABLES -->
<table role="presentation" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" width="100%" style="border:1px solid #E5E0D5; border-radius:8px; overflow:hidden;">
<tr style="background-color:#FAFAF7;">
<td style="padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:13px; color:#666666;">Prix du bien</td>
<td align="right" style="padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:13px; font-weight:700; color:#0F1E3D;">250 000€</td>
</tr>
<tr style="background-color:#FFFFFF;">
<td style="padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:13px; color:#666666; border-top:1px solid #F0EDE6;">Niveau de loyer</td>
<td align="right" style="padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:13px; font-weight:700; color:#0F1E3D; border-top:1px solid #F0EDE6;">Très social (−30%)</td>
</tr>
<tr style="background-color:#FAFAF7;">
<td style="padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:13px; color:#666666; border-top:1px solid #F0EDE6;">Taux d'amortissement</td>
<td align="right" style="padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:13px; font-weight:700; color:#0F1E3D; border-top:1px solid #F0EDE6;">5,5%</td>
</tr>
<tr style="background-color:#FFFFFF;">
<td style="padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:13px; color:#666666; border-top:1px solid #F0EDE6;">Amortissement annuel</td>
<td align="right" style="padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:13px; font-weight:700; color:#0F1E3D; border-top:1px solid #F0EDE6;">12 000€ (plafonné)</td>
</tr>
<tr style="background-color:#FAFAF7;">
<td style="padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:13px; color:#666666; border-top:1px solid #F0EDE6;">TMI</td>
<td align="right" style="padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:13px; font-weight:700; color:#0F1E3D; border-top:1px solid #F0EDE6;">30%</td>
</tr>
<!-- Résultat -->
<tr style="background-color:#0F1E3D;">
<td style="padding:16px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:15px; font-weight:700; color:#FFFFFF;">Économie annuelle</td>
<td align="right" style="padding:16px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:15px; font-weight:700; color:#D4A017;">3 600€/an</td>
</tr>
<tr style="background-color:#162A52;">
<td style="padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:13px; font-weight:700; color:#B0B8C8;">Total sur 9 ans</td>
<td align="right" style="padding:12px 20px; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:13px; font-weight:700; color:#D4A017;">32 400€</td>
</tr>
</table>
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; color:#999999; text-align:center; margin:12px 0 0;">
*Simulation à titre indicatif
</p>
</td>
</tr>
<!-- ============================================
📞 CTA FINAL
============================================ -->
<tr>
<td align="center" style="background-color:#0F1E3D; padding:40px 32px;" class="padding-mobile">
<!-- 📝 TEXTE MODIFIABLE -->
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:18px; font-weight:700; color:#FFFFFF; margin:0 0 8px;">
Prêt à réduire vos impôts ?
</p>
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:14px; color:#7A8399; margin:0 0 24px;">
Dispositif valable jusqu'au 31/12/2028 — Places limitées
</p>
<!-- 📝 CTA — LIEN & TEXTE MODIFIABLES -->
<!--[if mso]>
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<center style="color:#ffffff;font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif;font-size:16px;font-weight:bold;">📞 Recevoir ma simulation gratuite</center>
</v:roundrect>
<![endif]-->
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<a href="https://links.astrodeal.fr/c/ilu/d_G/yKq1fi9LDIcQV7F4QQtI_Q/FL/EjLe/F/06454b6d" target="_blank" style="display:inline-block; background-color:#D4A017; color:#FFFFFF; font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:16px; font-weight:700; text-decoration:none; padding:16px 40px; border-radius:8px; box-shadow:0 4px 15px rgba(212,160,23,0.4);">
📞 Recevoir ma simulation gratuite
</a>
<!--<![endif]-->
<!-- Trust badges -->
<table role="presentation" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="center" style="margin-top:32px;">
<tr>
<td style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; color:#7A8399; padding:0 12px;">🏛️ Dispositif officiel</td>
<td style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; color:#7A8399; padding:0 12px;">⚖️ 100% légal</td>
<td style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; color:#7A8399; padding:0 12px;">👤 Conseiller dédié</td>
</tr>
</table>
</td>
</tr>
<!-- ============================================
📎 FOOTER
============================================ -->
<tr>
<td align="center" style="background-color:#0A1628; padding:24px 32px;" class="padding-mobile">
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; color:#555555; line-height:1.6; margin:0 0 12px;">
Vous recevez cet email car vous avez manifesté un intérêt pour la défiscalisation immobilière.
</p>
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; margin:0 0 12px;">
<a href="#" style="color:#888888; text-decoration:underline;">Se désinscrire</a> | <a href="#" style="color:#888888; text-decoration:underline;">Politique de confidentialité</a>
</p>
<p style="font-family:'Montserrat',Arial,sans-serif; font-size:11px; color:#555555; margin:0;">
© 2026 maprimefiscale.fr — Tous droits réservés
</p>
</td>
</tr>
</table>
<!-- /EMAIL CONTAINER -->
</td>
</tr>
</table>
<img src="https://trk.webdataconsulting.eu/impression?creative_id=505&affiliate_id=57" width="0" height="0" /><div style="text-align:center;">
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<span style="font-family:'Times New Roman';font-size:medium;text-align:-webkit-center;">833 975 758 </span>
<span style="text-align:center;">RCS</span>
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