[Pkg-kbd-devel] Effacer vos impots c est possible

[Loi Duflot]

Loi Duflot 2013



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La loi Duflot 2013
La Loi Duflot est la loi de défiscalisation mise en place par la ministre du logement Cécile Duflot en faveur de l'investissement immobilier locatif dans les logements neufs, applicable dans le cadre de la loi des Finances de 2013. Afin d'inciter le particulier à investir dans l'immobilier neuf en loi Duflot, le gouvernement octroie une réduction directe d'impôts de 18% du montant du bien sur 9 ans, et ce, de manière linéaire.
Loi DuflotInvestir en loi Duflot, c'est aussi en contre-partie, respecter certaines conditions, qu'elles soient liées à l'achat du bien immobilier (montant, niveau de performance énergétique, etc.) , à sa mise en location (plafonds de loyers et plafonds de ressources des locataires), à sa situation géographique (zonage Duflot) , et autres conditions particulières.
Nous vous détaillons ici les principes de la loi de défiscalisation Duflot et ses conditions afin de vous permettre de réussir votre investissement en loi Duflot.

L'avantage fiscal de la Loi Duflot 2013

 Une réduction d'impôt de 18% sur 9 ans.

Le calcul de la réduction d'impôts s'effectue sur le prix de revient du bien immobilier c'est à dire le montant de l'acquisition auquel on additionne les frais annexes (frais de notaire et honoraires d'agence).

Exemple de calcul de votre réduction d'impôt en loi Duflot :
Vous achetez un appartement T3 labellisé "BBC" à 190 000 ? à Bordeaux :
Vous avez alors droit à une réduction d'impôt totale de
190 000 x 18 % = 34 200 ?.
Cette réduction est étalée sur 9 ans soit une réduction d'impôt de 3 800 ? / an.

Cette réduction d'impôts prend effet l'année suivant la livraison de votre bien Duflot. Pour un investissement Duflot pour rapidement rentable et performant, favorisez des livraisons en fin d'année afin de défiscaliser dès le début de l'année suivante.





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