IN TOSCANA NEL CHIANTI VENDO Azienda agricola con casali ristrutturati

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*/ /** **IN TOSCANA NEL CHIANTI**/ /*
* VENDO AZIENDA AGRICOLA *
* CON CASALI RISTRUTTURATI *
* *
*Ubicata in provincia di Arezzo nel Chianti Colli Aretini, *
*con attività di allevamento, maneggio e pensione cavalli, *
* **Tel. 055998182** - **Fax 055998182*
*info at ipoggioliranch.com <mailto:info at ipoggioliranch.com>
** ipoggioliranch at virgilio.it*
*www.ipoggioliranch.com <http://www.ipoggioliranch.com/>
*
 
 *DESCRIZIONE PER VENDITA*
* Casale tipico Toscano, in pietra a vista, tutto ristrutturato, con
travi in legno *
* e pavimenti in cotto. Ubicato nel cuore del Chianti Colli Aretini,
in collina a *
* 315 metri di altitudine, in zona assolutamente NON franosa e NON
alluvionabile. *
* A 5 minuti dal paese di Ambra, a mezza ora da Arezzo e Siena a una
ora da Firenze, *
* a una ora e mezzo dal mare a 2 ore dagli impianti sciistici delle
montagne dell’Amiata *
* e dell’Abetone, a mezza ora dalle terme di Rapolano, a mezza ora
dall’uscita di Monte *
* San Savino o di Valdichiana, dell’Autostrada del Sole A/1. *
* A 4,5 Km. da scuole, negozi e banche ed a 20/30 Km. dall’ospedali
di Siena e *
* Montevarchi.*
* In zona tranquilla ma con ottima viabilità fino alla casa, con
soltanto 150 metri di *
* strada bianca. *
* *
* Coordinate GPS **- Latitudine Nord 43.382257 Longitudine Est
11.62254*
* *
* Descrizione della proprietà*
- *3 Appartamenti, 2 grandi e 1 piccolo per un totale di 310 mq.*
* calpestabili, totalmente ristrutturati, tutti e 3 con cucine in *
* muratura e elettrodomestici e più dettagliatamente: *
* *
* 1 **Appartamento a piano terra con travi in legno e composto da: *
* 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, 1 grande cucina in muratura con*
* Tutti gli elettrodomestici, 1 grande soggiorno 2 bagni con doccia e
*
* vasca, 1 Terrazza di circa 40 mq. 1 giardino di circa 400 mq. *
* Tutto completamente arredato con mobili In stile con la casa.*
* *
* 1 **Appartamento al 1° piano con travi in legno e composto da:*
* 1 grande camera matrimoniale, 1 cameretta, 1 cucina in muratura,*
* abitabile e con tutti gli elettrodomestici, 1 bagno con doccia e
vasca,*
* 1 terrazza di circa 18 mq. 1 giardino di circa 50 mq.*
* *
* 1 **Appartamento a piano terra composto da: *
* 1 soggiorno/cucina in muratura con tutti gli elettrodomestici,*
* 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia, 1 tipica cantina *
* Toscana, seminterrata di 24 mq. dove si può anche ricavare una *
* Camera o un soggiorno. 1 giardino di circa 70 mq.*
* *
* **Tutti e 3 gli appartamenti di cui sopra sono con ingresso
indipendente*
* *
- *Tutti gli appartamenti sono serviti di acqua calda e fredda,
corrente *
- *elettrica, telefono, internet ADSL e riscaldamento centralizzato
che *
- *può funzionare a GPL oppure a legna o pellet.*
- *Classe energetica G, IPE 165,2 kwh/mq anno*
- *Tipico Antico forno a legna per fare il pane o cuocerci anche altre
cose.*
- *1 Annesso agricoli per 50 mq.*
- *9 Ettari di terreno dei quali 5 ettari a bosco di quercia e 4*
* ettari di campi a oliveto e pascoli.*
- *2 Piccoli torrenti che a valle delimitano la proprietà.*
- *Posizionata in assoluto silenzio tranquillità e relax, ma non
troppo isolata*
* *
- *Un allevamento di cavalli americani, con 16 Box. *
- * Un tondino per domare i cavalli, che si può adoperare anche come
*
*Maneggio coperto.*
- *3 ettari di recinti, campo da lavoro in sabbia di 40x25 mt. *
- *Attività di maneggio, scuola di equitazione, allevamento e vendita
*
* cavalli americani, già avviata da 5 anni con 11 cavalli e tuttora *
* funzionante che porta un reddito netto di 20.000 € all’anno già
detratte *
* tutte le spese e già compreso anche il costo di un dipendente
fisso. *
* *
*- L’azienda è riconosciuta come Azienda Agricola ed usufruisce di
tutte *
* l’agevolazioni fiscali e tributarie che hanno l’aziende
agricole, ma può anche *
* essere usata come casa privata abitativa, casa vacanze, B&B o
agriturismo.*
*- Oltre quanto sopra, la regione Toscana, a questo tipo di aziende
agricole di *
* questa zona, da dei contributi a fondo perduto del 30% per:
ristrutturazioni,*
* degli immobili, ampliamenti o costruzioni sia edili che in legno ma
inerenti *
* l’attività agricola o di agriturismo, nuovi impianti stabili di
produzioni o*
* lavorazioni agricole, ammodernamenti in genere, acquisto,
attrezzature, *
* risparmio energetico. *
*- Oltre il contributo di cui sopra che è per tutti, ce ne sono sono
anche altri *
* per, l’imprenditoria giovanile e femminile. *
*- Il profilo produttivo dell’azienda è di allevamento di cavalli o
altro bestiame, *
* ma può essere anche cambiato con la produzione di vino, olio o
altro.*
* - Tutte le costruzioni sono già state urbanisticamente
regolarizzate.*
*- La proprietà è libera da vincoli o ipoteche.*
* *
* *
* *
* Prezzo 700.000 € trattabili, compreso il terreno, tutto quanto
elencato sopra,*
* più: Box , Tondino/Maneggio coperto, Allevamento, Selle, Finimenti
e Cavalli.*
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* Per maggiori informazioni, planimetrie o fotografie scriveteci o
telefonateci *
*chiedendo di Nedo Bartalesi o andate sul nostro sito
www.ipoggioliranch.com <http://www.ipoggioliranch.com/>
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*Tel. Azienda agricola 055998182 Fax 055998182 *
* info at ipoggioliranch.com <mailto:info at ipoggioliranch.com>
 ipoggioliranch at virgilio.it*
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*22/01/2015 “I POGGIOLI SOCIETA’ AGRICOLA” **s.r.l.*
 Società Unipersonale Capitale Sociale 10.000,00 € int. Ver.
 Partita IVA 01973790510 R.E.A. Arezzo 152692
* Sede legale - Frazione Badia a Ruoti, Podere I Poggioli *
* 52020 Ambra - BUCINE (AR) *
 Tel. 055998182 Fax. 055-998182
 * *

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