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<title></title>
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</head><body><p> </p>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -42.55pt"><b><i><span
style="color: #00b050"> </span></i></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -42.55pt"><b><i><span
style="color:
#00b050">
</span></i></b><b><span style="color: #00b050;
font-size:
16pt"> </span></b><b><span
style="color: red; font-size: 20pt">IN TOSCANA
NEL CHIANTI</span></b><b><i><span style="color:
#00b050; font-size: 20pt"> </span></i></b></div>
<div style="text-indent: 49.7pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
56.5pt"><b><span style="color: red; font-size:
20pt">
VENDO AZIENDA AGRICOLA </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 177pt"><b><span
style="color: red; font-size: 20pt"> CON
<u>CASALI
RISTRUTTURATI</u>
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt
35.4pt"><b> </b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 35.4pt"><b><span
style="font-size: 16pt">Ubicata in provincia di Arezzo nel
<u><span style="color: red">Chianti</span></u><span
style="color: red"> </span>Colli Aretini,
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 35.4pt"><b><span
style="font-size: 16pt">con attività di allevamento,
maneggio e pensione cavalli,
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -42.55pt"><b><span
style="font-size:
14pt">
</span></b><b><span style="font-size: 16pt">Tel.
055998182</span></b><b>
<span> - </span></b><b><span
style="font-size: 16pt">Fax 055998182</span></b></div>
<div style="text-indent: 35.4pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
0cm"><b><span style="color: #00b0f0"><a
href="mailto:info@ipoggioliranch.com"><span style="color:
#00b0f0">info@ipoggioliranch.com</span></a></span></b><b><span
style="color: #00b0f0">
<u>ipoggioliranch@virgilio.it</u></span></b></div>
<div style="text-indent: 35.4pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
0cm"><b><span style="color: #00b0f0"><a
href="http://www.ipoggioliranch.com/"><span style="color:
#00b0f0">www.ipoggioliranch.com</span></a></span></b></div>
<div><span style="color:
#00b0f0">
</span></div>
<div style="margin: 0cm 0cm 0pt
35.4pt"><span> </span><b><u><span
style="font-size: 11pt">DESCRIZIONE PER
VENDITA</span></u></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -24.55pt"><b><span
style="font-size:
11pt">
Casale tipico Toscano, in pietra a vista, tutto
ristrutturato, con travi in legno </span></b></div>
<div style="text-indent: 59.95pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
-24.55pt"><b><span style="font-size:
11pt"> e pavimenti in cotto. Ubicato
nel cuore del Chianti Colli Aretini, in collina a
</span></b></div>
<div style="text-indent: 59.95pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
-24.55pt"><b><span style="font-size:
11pt"> 315 metri di altitudine,
<u>in zona assolutamente NON franosa e NON
alluvionabile.</u> </span></b></div>
<div style="text-indent: 59.95pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
-24.55pt"><b><span style="font-size:
11pt"> A 5 minuti dal paese di
Ambra, a mezza ora da Arezzo e Siena a una ora da Firenze,
</span></b></div>
<div style="text-indent: 59.95pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
-24.55pt"><b><span style="font-size:
11pt"> a una ora e mezzo dal mare a
2 ore dagli impianti sciistici delle montagne
dell’Amiata </span></b></div>
<div style="text-indent: 59.95pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
-24.55pt"><b><span style="font-size:
11pt"> e dell’Abetone, a mezza
ora dalle terme di Rapolano, a mezza ora dall’uscita
di Monte </span></b></div>
<div style="text-indent: 59.95pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
-24.55pt"><b><span style="font-size:
11pt"> San Savino o di Valdichiana,
dell’Autostrada del Sole A/1. </span></b></div>
<div style="text-indent: 59.95pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
-24.55pt"><b><span style="font-size:
11pt"> A 4,5 Km. da scuole, negozi e
banche ed a 20/30 Km. dall’ospedali di Siena e
</span></b></div>
<div style="text-indent: 59.95pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
-24.55pt"><b><span style="font-size:
11pt"> Montevarchi.</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -42.55pt"><b><span
style="font-size:
11pt">
In
zona tranquilla ma con ottima viabilità fino alla
casa, con soltanto 150 metri di </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
strada bianca. </span></b></div>
<div style="text-indent: 42.55pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
-7.15pt"><b> </b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -42.55pt"><b><span
style="font-size:
11pt">
Coordinate GPS </span></b><b><span style="font-size:
11pt">- Latitudine Nord 43.382257 Longitudine Est
11.62254</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt
-42.55pt"><b> </b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -24.55pt"><b><span
style="font-size:
11pt">
<u>Descrizione della proprietà</u></span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size: 11pt">3
Appartamenti, 2 grandi e 1 piccolo per un totale di 310
mq.</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
calpestabili, totalmente ristrutturati, tutti e 3 con cucine
in </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
muratura e elettrodomestici e più dettagliatamente:
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b> </b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
<u>1 </u></span></b><b><u><span
style="font-size: 13pt">Appartamento a piano terra con travi
in legno e composto da: </span></u></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
2 camere matrimoniali,
1 cameretta, 1 grande cucina in muratura
con</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
<u>Tutti gli
elettrodomestici</u>, 1 grande soggiorno 2 bagni con doccia
e </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
vasca, 1 Terrazza di circa 40 mq. 1 giardino di circa 400
mq. </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
<u>Tutto completamente arredato con mobili In stile con la
casa.</u></span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b> </b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
<u>1 </u></span></b><b><u><span
style="font-size: 13pt">Appartamento al 1° piano con
travi in legno e composto da:</span></u></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
1 grande camera matrimoniale, 1 cameretta, 1 cucina in
muratura,</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
abitabile e
<u>con tutti gli elettrodomestici,</u> 1 bagno con doccia e
vasca,</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size: 11pt">
1
terrazza di circa 18 mq. 1 giardino di circa 50
mq.</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
<u>1 </u></span></b><b><u><span
style="font-size: 13pt">Appartamento a piano
terra composto da: </span></u></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
1
soggiorno/cucina in muratura con tutti gli
elettrodomestici,</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
1 camera
matrimoniale, 1 bagno con doccia, 1 tipica cantina
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
Toscana,
seminterrata di 24 mq. dove si può anche ricavare una
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
Camera o un
soggiorno. 1 giardino di circa 70 mq.</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b> </b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
</span></b><b><u>Tutti e 3 gli appartamenti di cui sopra
sono con ingresso indipendente</u></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
</span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size: 11pt">Tutti gli
appartamenti sono serviti di acqua calda e fredda, corrente
</span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size: 11pt">elettrica,
telefono, internet ADSL e riscaldamento centralizzato
che </span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size: 11pt">può
funzionare a GPL oppure a legna o pellet.</span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="color: #333333; font-size:
11pt">Classe energetica G, IPE 165,2 kwh/mq
anno</span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size: 11pt">Tipico Antico
forno a legna per fare il pane o cuocerci anche altre
cose.</span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size: 11pt">1 Annesso
agricoli per 50 mq.</span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size: 11pt">9 Ettari di
terreno dei quali 5 ettari a bosco di quercia e
4</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -24.55pt"><b><span
style="font-size: 11pt">
ettari di campi a
oliveto e pascoli.</span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size: 11pt">2 Piccoli
torrenti che a valle delimitano la
proprietà.</span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size: 11pt">Posizionata
in assoluto silenzio tranquillità e relax, ma non
troppo isolata</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><b> </b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size: 11pt">Un
allevamento di cavalli americani, con 16 Box.
</span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size: 11pt"> Un
tondino per domare i cavalli, che si può adoperare
anche come </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 105.95pt"><b><span
style="font-size: 11pt">Maneggio coperto.</span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size: 11pt">3 ettari di
recinti, campo da lavoro in sabbia di 40x25 mt.
</span></b></div>
<div style="text-indent: -18pt; margin: 0cm -49.7pt 0pt
105.95pt"><span style="font-size: 11pt">-<span style="font:
7pt 'Times New Roman'">
</span></span><b><span style="font-size:
11pt">Attività di maneggio, scuola di equitazione,
allevamento e vendita </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt">
cavalli americani, già avviata da 5 anni con 11
cavalli e tuttora </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt">
funzionante che porta un reddito netto di 20.000 €
all’anno già detratte </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt"> tutte
le spese e già compreso anche il costo di un
dipendente fisso. </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -24.55pt"><b><span
style="font-size:
11pt">
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt">- <u>L’azienda è
riconosciuta come Azienda Agricola ed usufruisce di tutte
</u></span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt"> <u>l’agevolazioni
fiscali e tributarie che hanno l’aziende agricole, ma
può anche </u></span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt"> <u>essere usata come
casa privata abitativa, casa vacanze, B&B o
agriturismo.</u></span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt">- Oltre quanto sopra, la regione
Toscana, a questo tipo di aziende agricole di
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt"> questa zona, <u><span
style="color: red">da dei contributi a fondo perduto del
30%</span></u> per: ristrutturazioni,</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt"> degli immobili, ampliamenti o
costruzioni sia edili che in legno ma inerenti
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt"> l’attività
agricola o di agriturismo, nuovi impianti stabili di
produzioni o</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt"> lavorazioni agricole,
ammodernamenti in genere, acquisto, attrezzature,
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt"> risparmio energetico.
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt">- Oltre il contributo di cui sopra
che è per tutti, ce ne sono sono anche altri
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt"> per,
l’imprenditoria giovanile e femminile.
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt">- Il profilo produttivo
dell’azienda è di allevamento di cavalli o
altro bestiame, </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt"> ma può essere
anche cambiato con la produzione di vino, olio o
altro.</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b><span
style="font-size:
11pt">
- Tutte le costruzioni sono già state
urbanisticamente regolarizzate.</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt">- <u>La proprietà
è libera da vincoli o ipoteche.</u></span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -24.55pt"><b><span
style="font-size:
11pt">
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -24.55pt"><b><span
style="font-size:
11pt">
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt
-24.55pt"><b> </b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -24.55pt"><b><span
style="font-size:
11pt">
Prezzo 700.000 € trattabili, <u>compreso il
terreno, tutto quanto
elencato sopra,</u></span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -24.55pt"><b><span
style="font-size:
11pt">
più: Box , Tondino/Maneggio coperto, Allevamento,
Selle, Finimenti <u>e Cavalli.</u></span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt
-24.55pt"><b> </b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -24.55pt"><b><span
style="font-size:
11pt">
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt
-24.55pt"><b> </b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -24.55pt"><b><span
style="font-size:
11pt">
Per maggiori informazioni, planimetrie o fotografie
scriveteci o telefonateci </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt">chiedendo di Nedo Bartalesi o andate
sul nostro sito <a
href="http://www.ipoggioliranch.com/">www.ipoggioliranch.com</a>
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 0cm"><b> </b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt
87.75pt"><b> </b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt">Tel. Azienda agricola 055998182
Fax 055998182 </span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt 87.75pt"><b><span
style="font-size: 11pt"> <span style="color:
#0070c0"><a href="mailto:info@ipoggioliranch.com"><span
style="color:
#0070c0">info@ipoggioliranch.com</span></a>
<u>ipoggioliranch@virgilio.it</u></span></span></b></div>
<div style="margin: 0cm -49.7pt 0pt -24.55pt"><b><span
style="color:
#0070c0">
</span></b></div>
<div><b> </b></div>
<div><b> </b></div>
<div style="margin: 0cm 0cm 0pt 35.4pt"><b><span
style="color:
#00b050">22/01/2015
“I POGGIOLI SOCIETA’ AGRICOLA”
</span></b><b><span style="color:
#00b050">s.r.l.</span></b></div>
<div style="text-indent: 35.4pt; margin: 0cm 0cm 0pt
70.8pt"><span style="font-size:
8pt"> Società
Unipersonale Capitale Sociale 10.000,00 € int.
Ver.</span></div>
<div style="text-indent: 35.4pt; margin: 0cm 0cm 0pt
70.8pt"><span style="font-size:
8pt">
Partita IVA 01973790510 R.E.A. Arezzo
152692</span></div>
<div><b><font size="6"><font
size="2">
Sede legale - <span style="font-weight: normal">Frazione
Badia a Ruoti, Podere I
Poggioli </span></font></font></b></div>
<div style="text-indent: 35.4pt; margin: 0cm 0cm 0pt
70.8pt"><b><span style="font-size:
10pt">
52020 Ambra - BUCINE
(AR)
</span></b></div>
<div style="margin: 0cm 0cm 0pt 106.2pt"><span
style="font-size: 8pt">
Tel.
055998182 </span><span style="font-size: 8pt">Fax.
055-998182</span></div>
<div style="margin: 0cm 0cm 0pt 106.2pt"><span
style="font-size:
8pt">
<b> </b></span></div><br /><br /><div
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