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Loi Duflot 2014 Appartements loi Duflot Blog loi Duflot FAQ Simulation loi Duflot Télécharger le Guide Appartements loi Duflot Loi Duflot 2014 : 54 000 ? de réduction d'impôt En investissant en loi Duflot vous bénéficiez de 18% de réduction d'impôt sur le montant de l'acquisition Principe de la loi Duflot 2014 La loi Duflot est un dispositif fiscal mis en place depuis 2013 et destiné à l'investissement immobilier La loi Duflot 2014 permet aux contribuables d'investir dans l'immobilier neuf locatif afin de profiter d'un important avantage fiscal. Cet avantage ce traduit par une réduction d'impôt accordée selon un pourcentage basé sur le montant d'acquisition du bien Duflot. Cette réduction loi Duflot 2014 s'élève à 18% du montant de l'appartement loi Duflot. Il est ainsi possible d'économiser jusqu'à 54 000? d'impôts sur 9 ans. La loi Duflot 2014 a été mise en place par la ministère de l'égalité des territoires et du logement afin de favoriser la création de logements neuf destinés aux ménages percevant des revenus faibles mais non éligibles au logement social. C'est pourquoi afin de percevoir l'avantage fiscal de la loi Duflot 2014 il est impératif de remplir certains critères appelés conditions d'éligibilités loi Duflot. Avantages et Conditions loi Duflot 2014 Les conditions d'éligibilités de la loi Duflot 2014 et ses avantages Investir dans l'immobilier neuf au sein d'une résidence éligible à la loi Duflot Mettre en location l'appartement Duflot durant 9 ans au titre de résidence principale Respecter le plafond de loyers et le plafond de ressources définis par le dispositif Duflot Le logement loi Duflot doit être labélisé BBC (bâtiment basse consommation) 18% de réduction d'impôts du montant investi (maximum 300 000 ?) sur 9 ans Respecter le plafond de défiscalisation Duflot de 5500?/m2 défiscalisable Mettre en location le bien dans les 12 mois suivant son acquisition Réaliser maximum 2 investissements en loi Duflot par an Respecter le plafond des niches fiscales de 10 000 ? par an Etapes de l'investissement loi Duflot Découvrez les 10 étapes clefs de l'investissement loi Duflot 2014 La loi Duflot est un investissement complexe dont il faut connaitre les moindres détails afin d'anticiper au mieux son projet loi Duflot. De la prise de connaissance personnelle du dispositif loi Duflot grâce au guide à télécharger, à l'acquisition totale de l'appartement loi Duflot, 10 étapes clefs définissent l'investissement et le processus de défiscalisation de la loi Duflot 2014. Les 10 étapes loi Duflot La réduction d'impôt loi Duflot 2014 Exemple d'investissement loi Duflot La réduction d'impôts prévue dans le cadre d'un investissement loi Duflot 2014 dépend directement du montant de l'investissement. Ci-dessous 3 exemples d'investissement illustrent l'avantage fiscal dont peuvent bénéficier les contribuables lors de l'acquisition d'un bien éligible à la loi Duflot 2014 Réduction d'impôts Duflot n°1 27 000 ? Soit 3 000 ? par an durant 9 ans Pour 150 000 ? d'investissement Simulez votre investissement Réduction d'impôts Duflot n°2 36 000 ? Soit 4 000 ? par an durant 9 ans Pour 200 000 ? d'investissement Simulez votre investissement Réduction d'impôts Duflot n°3 54 000 ? Soit 6 000 ? pas an durant 9 ans Pour 300 000 ? d'investissement Simulez votre investissement Les plafonds loi Duflot 2014 Plafond de loyers loi duflot, plafond de ressource et zonage loi duflot 2014 Plafond de loyers loi Duflot 2014 Plafond de ressources loi Duflot 2014 La liste des villes éligibles à la loi Duflot 2014 à télécharger -> Liste des villes loi Duflot Appartements loi Duflot 2014 Sélection des dernières opportunités d'appartements loi Duflot Afin de prétendre à la réduction d'impôt loi Duflot 2014, il est nécessaire d'investir dans un appartement éligible à la loi Duflot. Ces appartements respectent un zonage définit et sont porteurs du label BBC (bâtiment basse consomation). La sélection View All Appartements loi Duflot La FAQ de la loi Duflot 2014 Retrouvez les réponses aux questions les plus fréquentes sur la défiscalisation Duflot View All Questions réponses loi Duflot Peut on investir en loi Duflot dans l'ancien ? Oui, c'est la loi Duflot ancien réhabilité ! Le dispositif Duflot est également applicable dans l'immobilier ancien. Il suffit d'investir dans un logement ancien qui ne satisfait pas aux caractéristiques de décence et qui fait l'objet de travaux de réhabilitation permettant au logement d'acquérir des performances techniques voisines de celles d'un logement neuf. Plus d'information ici Qu'est ce que le label BBC en loi duflot ? Le label BBC signifie Bâtiment Basse Consommation, il permet de limiter considérablement les dépenses énergétiques d'un logement. Ainsi les appartements Duflot bénéficie de cette performance énergétique, réel atout pour la revente. Peut on revendre un appartement loi Duflot ? Oui, il est possible de revendre un appartement loi Duflot 2014 ! Pour cela il est conseillé d'attendre la fin de la mise en location de 9 ans afin de profiter entièrement de la réduction d'impôts. Il est ensuite possible de mettre en vente le bien duflot qui sera néanmoins soumis à l'impôt sur les plus values si votre logement a bénéficié d'une plus value entre le moment de son acquisition et celui de la revente. Peut on faire plusieurs investissements loi Duflot ? Oui ! Il est possible de réaliser plusieurs investissements loi duflot dans la limite de 2 chaque année. Néanmoins vous devez respecter le plafond des niches fiscales de 10 000 ? de réduction d'impôts par an. Que ce passe t'il en cas de non respect des plafonds loi duflot ? Les plafonds de loyers et de ressources font partie des conditions de la loi Duflot pour être éligible à la réduction d'impôts. Dès lors qu'il y a non respect de ces conditions, et notamment des plafonds loi Duflot, la réduction d'impôts est perdue. En cas de non location du logement Duflot durant 9 ans, que ce passe t'il ? En cas de non respect de la condition de mise en location de l'appartement loi Duflot durant une période de 9 ans, la réduction d'impôt prévue dans le cadre d'un investissement Duflot est perdue. Pour éviter ces désagréments il est conseillé de faire suivre son projet par un spécialiste de la gestion de patrimoine. Que ce passe t'il après les 9 ans de location ? Après la mise en location de votre appartement loi Duflot à titre de résidence principale, vous êtes libre de profiter de votre logement à votre guise : poursuivre la mise en location sans plafond, louer à vos enfants ou vos parents, y habiter, le revendre, ... Combien de temps dois-je louer mon logement loi Duflot ? Afin de profiter de la réduction d'impôts, la loi Duflot 2014 impose une période de 9 ans durant laquelle le bien duflot doit être mis en location à titre de résidence principale. Peut on investir sans apport en loi Duflot ? Oui ! Il est même conseillé d'investir avec le minimum d'apport en loi Duflot puisque les intérêts d'emprunt sont totalement déductibles des revenus locatifs. Préférez donc un financement bancaire total lors de votre investissement Duflot. Louer son appartement Duflot à un membre de sa famille, est ce possible ? Oui et non ! Durant les 9 premières années de mise en location obligatoires, prévue dans les conditions de la loi Duflot 2014, il est impossible de louer à un membre de sa famille. Cependant, après cette période de 9 ans, vous êtes libre de louer votre appartement loi Duflot à vos proches, quels qu'ils soient. Pourquoi la loi Duflot 2014 ? Pour réduire vos impôts Avec une réduction d'impôt de 18% du montant investi, économisez jusqu'à 54 000 euros sur 9 ans avec la loi Duflot 2014 ! Pour avoir des revenus complémentaires Devant être loué durant 9 ans minimum, votre appartement loi Duflot 2014 vous apporte chaque mois une rente régulière ! Pour protéger votre famille En contractant un crédit immobilier pour votre investissement Duflot, vous souscrivez automatiquement à une assurance décès-invalidité qui garantit la totalité de la somme versée lors de votre investissement ! En savoir plus Ile de France : baisse des plafonds de loyers loi Duflot 9 avr, 2014 sdescolonges 0 Comments Infographie prêt à taux zéro 10 mar, 2014 sdescolonges 0 Comments Quel appartement loi Duflot choisir 24 jan, 2014 sdescolonges 0 Comments Avis d'expert La loi Duflot est un outil de défiscalisation efficace mais également un investissement immobilier complet permettant : D'investir dans l'immobilier neuf. De réduire ses impôt et défiscaliser efficacement. De capitaliser pour un projet personnel. De préparer sa retraite avec des revenus complémentaires. De protéger ses proches avec un capital en cas d'accident de la vie.
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